Hükümet, son periyotta kiralara yönelik şikayetler artınca harekete geçmişti. Bu kapsamda Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı ortak bir çalışma yapmış kira artışlarına yüzde 25 hududu getirilmişti. Kelam konusu yasa bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
SADECE KONUTLARI KAPSIYOR
Yasa 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak ve yalnızca konut kiralarını kapsayacak. Birinci defe kiraya verilecek olan daireler ve iş yerleri bu düzenlemeden etkilenmeyecek .
Resmi Gazete’nin 4. hususunda mevzu hakkında şu sözler yer aldı:
“Konut kiraları bakımından bu hususun yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri ortasında yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait muahedeler, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçmemek şartıyla geçerlidir. Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun müddetli kira kontratlarında de uygulanır. Bu oranları geçecek formda yapılan kontratlar, fazla ölçü istikametinden geçersizdir. Bu fıkra kararı, 344. unsurun ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”