Adalet Bakanı Bekir Bozdağ Yozgat’ta Cemil Çiçek İşçi Eğitim Merkezi’nde yargı muhabirleriyle bir ortaya geldiği travesti toplantıda kira konusunda fahiş artışların talep edildiğini bu artışlar karşısında kiracıların zorda kaldığını bilhassa İstanbul’da bunun büyük bir sıkıntıya dönüştüğünü belirtti
MAKSAT İKİ TARAFI DA KORUMAK
Konut sahibinin ve kiracının travestileri hukukunu koruyarak kiralarda fahiş fiyatların önüne geçmek için bir formül arayışında olunduğunu lisana getiren Bozdağ bu bahiste Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Adalet Hazine ve Maliye ile Ticaret bakanlıklarının ortak travestiler çalışma yaptığını hatırlattı Bakan Bozdağ Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığında kendisinin de yer aldığı toplantıda birtakım başlıklar üzerinde durulduğuna dikkati çekerek şöyle devam etti Birinci başlık birinci kere kiraya verecek mesken sahibi ile kiraya tutacak kişi ortasında kira ölçüsüyle ilgili nasıl bir ölçü konabilir iki tarafın hukukunu koruyan bununla ilgili çalışma yapılması talimatını verdik Gerisinden oturanlarla ilgili artış oranı nasıl olacak ne olacak neye nazaran yapılacak TÜFE TEFE öteki enflasyon sayıları öbür şeyler bütün bunları da dikkate alarak hem mesken sahibinin hem de kiracının hukukunu koruyan ortak bir formül Bunlarla ilgili çalışmalar yapılıyor
KONTROL DÜZENEĞİ KONUSUNDA DA ÇALIŞILIYOR
Kontrol düzeneği konusunda da çalışma yapıldığını aktaran Bozdağ ana çerçeve üzerinde istişarelerin yürütüldüğünü şu ana kadar da değerli aralar alındığını birtakım formüllerin ortaya konduğunu bildirdi Borçlar Kanunu’nda bu mevzuda yeteri kadar düzenlemenin bulunduğuna işaret eden Bozdağ mevcut mevzuattan da ilham alındığını lisana getirdi
ORAN ÜZERİNDEN BİR BELİRLEME YAPACAĞIZ
Adalet Bakanı Bozdağ Oran üzerinden bir belirleme yapacağız Ölçü üzerinden değil Zira oran üzerinden bir belirlemenin makul olacağını düşünüyoruz Oran üzerinden yaptığımızda maliyet her ölçüye nazaran farklı biçimde oluşacaktır Son evreye gelindiğini söz etmek isterim Bu süreksiz bir düzenleme olacaktır altını çizeyim Kalıcı bir düzenleme değil süreksiz bir düzenleme yapacağız Müddet bittikten sonra da bu eski hale devam edeceğiz diye konuştu
Bakan Bozdağ soru üzerine kira ihtilaflarını arabulucuya devretmeyi bu yolla uyuşmazlıkları çözmeyi hedeflediklerini belirtti Bunun uyuşmazlıkların kısa müddette çözülmesini sağlayacağını kaydeden Bozdağ taraflar ortasındaki ihtilafın hasımlığa dönüşmesinin de bu yolla engelleneceğini tabir etti
Değişken bir oran mı olacak sorusu üzerine Bozdağ Şimdi sabit bir oran olacak Yeniden TÜFE vesaire üzere bir temel alınacak lakin oran dediğimizde şu anda bu sayılar yüksek Bu yüksek sayıların her tarafın kabul edeceği makul bir orana çekilmesi cevabını verdi
ÇALIŞMA DAHA DA AYRINTILANDIRILACAK
Makulü herkesin kabul edebileceği tahlili aradıklarını vurgulayan Bozdağ Ev sahiplerinin talep sahibi olan kiracıların da hukukunu koruyan külfeti paylaştıran bir formülü ortaya koyacağız görüşünü paylaştı Bekir Bozdağ kontrol düzeneğinin nasıl olacağı konusunda da çalışmaların sürdüğünü aktardı
CEZAİ YAPTIRIMA SICAK BAKILMIYOR
Mukavele hürriyetinin korunması gerektiğini belirten Bozdağ açıklamalarını şöyle sürdürdü Burada bir hassas terazi istikrarı olduğunu söz etmekte yarar var Buradaki gaye birilerini cezalandırmak değil teraziyi istikrarlı tutabilmek Bu ihtilaflar tüzel ihtilaf sonuçta yargıya gidecek Cezayı gerektiren husus değil rastgele bir ceza öngörülmesi de kelam konusu değil Kontrattan ötürü cezalar hürriyeti bağlayıcı bir ceza konulmayacağı Anayasa’da açık bir biçimde tabir ediliyor Rastgele bir cezai yaptırım düşünülmüyor
HERKES MESKENİNİ DİLEDİĞİ ÜZERE KİRAYA VEREBİLECEK
Birinci sefer kiraya vereceklerle ilgili düzenlemenin nasıl olacağının sorulması üzerine Bozdağ şunları kaydetti Geçici olmak kaydıyla bir formül üzerinde çalışılıyor Avrupa’nın kimi ülkelerinde uygulanan formüller var Meskenin maliyeti üzerinden emlak bedeli üzerinden bir oranlamayla hesap yapan ülkeler var Vergi geliri üzerinden oranlamayla hesap yapan yerler var Bu hususta dünyada türlü örnekler var Biz bu örnekleri inceliyoruz Bize yakın toplumumuzun kabul edebileceği yanlışsız olduğunu düşündüğümüz örneklerden istifade edebiliriz Hollanda’da ve öteki ülkelerde bu manada birtakım düzenlemeler var Mesken sahibinin hukukunu da kiracının hukukunu da koruyacak Böylesi bir vakitte fırsatçılık yaparak fahiş fiyatla hak etmediği kira bedeli almak isteyenin önüne geçilecek Yoksa hak ettiği kira bedelini herkes alacak Ülkedeki artan fiyatlar nedeniyle hak etmediği bir kirayı almaması sağlanacak Yoksa herkes meskenini dilediği üzere kiraya verecek Ona bir müdahale yok
YAPTIĞIMIZ SÜREKSİZ BİR DÜZENLEME
Bir çerçeve çizildiğini bahis üzerinde çalışmaların devam ettiğini lisana getiren Bozdağ İlk sefer kiraya vermede de devam eden kira kontratı içerisinde kira artırımında da aşikâr bir oranın konmasının yararlı olacağı değerlendirildi tabirini kullandı
Adalet Bakanı Bozdağ şu bilgileri verdi Türkiye’deki durum süreksiz bir durum bizim yaptığımız da süreksiz bir düzenleme Yoksa kalıcı bir biçimde tarafların iradesine mukavele hürriyetine müdahale etmeyi düşünen düzenleme değil Kısa vadeli olacak o yüzden de kalıcı düzenleme olmayacak Borçlar Hukukumuzda bu mevzuda yeteri kadar hatta ziyadesiyle karar var O kararların sağlıklı işlemesi halinde aslında sorun kelam konusu değil Olan şey bu kararlara karşın işleyen fazla kira talepleri Enflasyonun da TEFE’nin de TÜFE’nin de ortalamasının da hepsinin üstünde istenen bir şey var Olağan kurallarda her şey cereyan etmiş olsa bu türlü bir husus gündeme de gelmezdi Şimdiye kadar gelmedi artık de gelmezdi Şu anda o denli gözüküyor ki enflasyonun da üstünde TEFE TÜFE ortalamasının da üstünde TÜFE’nin üstünde bir fiyatlandırma durumu var Bu onunla ilgili